Junio llega con aumentos en varios rubros, entre ellos combustibles, gas, energía eléctrica, internet, telefonía, cable y prepagas. La peor parte se la llevan quienes alquilan una propiedad y les toca la actualización anual del monto. A partir de este mes, los inquilinos empezarán a pagar el doble que hace un año. Se trata de una marca histórica desde la implementación de la ley de alquileres, sancionada en 2020.

Por primera vez, el índice que regula los aumentos rompe la barrera del 100% y golpea con fuerza en el bolsillo de quienes necesitan una vivienda. El Índice de Contratos de Locación (ICL) es elaborado por el Banco Central. Sólo los contratos que rigen bajo la ley de Alquileres se actualizan según el mismo.

Aunque las tres cifras son impactantes, por ahora el índice avanza por debajo de la inflación, que en último año fue de 108,8%. Este desfasaje se debe a que el mismo se calcula en función de la inflación pero también de los salarios de acuerdo a la remuneración imponible promedio de los trabajadores estables (RIPTE).

Emanuel Canelli, referente de la Asociación de Inquilinos señaló que el incremento está atado inevitablemente a la crisis económica que atraviesa el país. «Los inquilinos están preocupados por el alquiler y también por el acceso a la canasta básica de alimentos», argumentó y resaltó que la ley de Alquileres «garantiza un precio estable durante un año». «Es el único precio del mercado en el cual se ofrecen bienes y servicios, en este caso un derecho, que se mantiene estable por doce meses», agregó.

En la misma línea, el referente de inquilinos recordó que la ley «es un puntapié y no un lugar de llegada». Si bien el aumento del 100% enciende las alarmas, fundamentalmente de sus detractores, subrayó que el escrito «tiene cosas buenas y cosas que le achacan que no tienen que ver con el ordenamiento legal sino con la situación económica». Además, mencionó que «la otra campana propone ajustes trimestrales, atados a la inflación y con otra fórmula. No hay una alternativa superadora».

Por otra parte, Canelli recomendó a quienes tengan que empezar a pagar el alquiler con el monto actualizado, que hagan sus propios cálculos antes de hablar con las inmobiliarias o dueños directos. Para evitar «confusiones o números que no cierran». «Muchas veces recalculamos los ajustes interanuales y se llevan una gran sorpresa», ejemplificó. La estrategia del «si pasa, pasa» está muy presente y muchas veces el inquilino acepta un monto sin revisar y no nota que debería pagar una cifra mucho menor.